一名在女性专用公寓担任管理员的大叔，他的乐趣就是深夜利用备用钥匙潜入住户女性的房间，不分年龄地袭击那些熟睡中的女性，这是一种极其下流且外道的恶劣趣味。每天早晨在公寓大厅发现今天的猎物后，与之交换问候的变态男人，与平时温柔的笑容相反，他会锁定自己喜欢的类型，在脑中想像今晚的画面，并于深夜采取行动！这次被选为目标的是依然天真无邪、拥有可爱容貌与纯真笑容，完全命中管理员喜好的现役女高中生——南小姐。在得知她母亲回老家探亲后，大叔于深夜发动作战！南小姐在熟睡中突然被袭击，因恐惧而无法抵抗，被他强行口交、玩具调教，甚至将冰箱里的蔬菜强行塞入小穴，在不断强暴的过程中最后中出。这些女性完全没想到，名声良好的管理员大叔竟然就是罪魁祸首，这真是场悲剧！由于担心影片外流，住户女性们不敢向警察报案，只能含泪忍受，随而迅速地从公寓搬走。而这对男人来说却是最好的安排！因为这样，新的目标住户会不断地在公寓中出现…